Kapag ang katig interes ay inilapat, ito ay maaaring maging
Sa mga nakaraang taon mga rate ng loan interes sa Japan ay nanatiling mababa, at dahil sa ito maraming mga tao na bumili ng real estate isaalang-alang ang paggamit ng isang utang upang gawin itoHabang ang mga dayuhan ay magagawang upang bumili ng real estate sa bansang Hapon, Hapon pinansiyal na institusyon ay nag-aalangan tungkol sa pagbibigay ng mga pautang sa mga dayuhan. Sa pagkakasunud-sunod upang makakuha ng isang pautang na may iba t-ibang mga kinakailangan na magkaroon upang matugunan, kahit na sila ay maaaring mag-iba depende sa mga institusyon. Kami dito sa PLAZA TAHANAN na nais upang ipakilala ang mga pinansiyal na institusyon na nag-aalok ng mortgage mga pautang sa mga dayuhan at nagbibigay ng suporta mula sa mga application para sa mga pautang sa mga pautang na kasunduan alinsunod sa iyong kahilingan at pagpopondo ng mga plano. Ang mga kinakailangan para sa isang pautang sa pabahay ay nag-iiba ayon sa bawat pinansiyal na institusyon. Ang mga sumusunod ay mga pangkalahatang mga kinakailangan kasama ang isang buod ng mga pautang sa pabahay sa Japan. Ang isang pautang sa pabahay ay karaniwang inilalapat para sa kapag pagbili ng (isang bahay na sa iyo at sa iyong pamilya plano upang mabuhay sa), renovating, o refinancing ng isang tahanan. Edad sa oras ng loan application ay dapat na sa paglipas ng years old sa pagitan ng - taong gulang. Edad sa oras ng pagkumpleto ng pagbabayad ng isang utang ay dapat na sa paligid ng - taong gulang. Ang mga taong karapat-dapat upang kumuha ng mga Grupo ng credit seguro sa buhay (na Ito ay maaaring kusang-loob sa ilang mga institusyon) ang Isang gusali ay dapat na binuo alinsunod sa mga Gusali Standard Act. Sa pangkalahatan ang mga pautang ay pabalat hanggang sa - ng binili halaga, at hanggang sa ng tasahin halaga ng home equity sa pamamagitan ng isang institusyong pinansyal. Ang kabuuang halaga ng mga pautang ay repaid sa bawat taon (Utang-to-income ratio) ay dapat na sa loob ng isang pangkalahatang hanay ng mga tungkol sa dalawampu t-limang - ng isa sa mga taunang kita. Iba t ibang mga uri ng mga pautang sa mga rate ng interes ay magagamit. May mga lumulutang na mga rate ng interes, naayos na mga rate ng interes para sa isang tiyak na tagal ng oras, at sa isang nakapirming rate ng interes para sa buong buhay ng mga pautang uri. Lumulutang na mga rate ng pautang na Batay sa mga over-the-counter na mga lumulutang na mga rate ng interes ng. Doon ay ang mga punong-guro at pantay-pantay na interes na sistema ng pagbabayad, kabisera katumbas ng sistema ng pagbabayad, pagbabayad at Bonus. Prepayment: Maliit na halaga ng prepayment sa pamamagitan ng paggamit ng internet at mga awtomatikong system para sa prepayment ay magagamit. Paghawak ng mga bayad ay nag-iiba depende sa pamamaraan na ginamit. Garantiya ng Credit Garantiya Kumpanya ay madalas na nagiging isang pangunang kailangan sa isang loan. Sa kasong ito ito ay nagkakahalaga ng isang tiyak na halaga ng garantiya bayad, na kung saan ay paminsan-minsan na kasama sa isang pautang interes. Ang ilang mga pinansiyal na institusyon ay hindi nangangailangan ng parehong isang tagapanagot at isang garantiya bayad. Grupo ng credit seguro sa buhay ay kinakailangan upang madala out.
Isang halimbawa ng mga pagtatantya ay tungkol sa JPY
Ang mga premium ng seguro ay madalas na kasama sa isang loan interes, o mga bayad sa pamamagitan ng isang institusyong pinansyal.
Ito ay nag-iiba depende sa ang mga pinansiyal na institusyon.
Sa pagkakasunud-sunod upang i-minimize ang mga panganib ng anumang pagka-antala sa pagbabayad ng isang mortgage loan, Hapon pinansiyal na institutes stress na ang isang banyagang aplikante para sa isang loan maging di-lipat. Bilang tulad, ang isang aplikante ay karaniwang kinakailangan upang maging isang tao na ay alinman sa Permanenteng Paninirahan katayuan, asawa ng isang Hapon, o ng isang panahon ng paninirahan sa Japan ng mahabang sapat upang maging karapat-dapat para sa mga nag-aaplay para sa Permanenteng Paninirahan katayuan. Maraming ng Japan sa mga pangunahing mga bangko (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, at Resona Bank, Limitado), pinagkakatiwalaan mga bangko, at mga lokal na mga bangko magtatag ng mga sumusunod na kondisyon tulad ng kanilang mga kinakailangan para sa mga pautang sa mga aplikante. Isang taong nagtatrabaho sa Japan at nagbabayad ng buwis (sino ang maaaring magsumite ng isang Income sertipiko, isang sertipiko ng Buwis, ng isang Pagkontrol ng sertipiko, atbp.) Mayroong ilang mga pinansiyal na institutes sa loob ng Japan na nag-aalok ng mga pautang sa pabahay sa mga banyagang may-asawa couples o solong mga indibidwal na walang Permanenteng Paninirahan katayuan. Ang mga kinakailangan para sa isang pautang, tulad ng ang maximum na halaga na pautang, taon ng tuloy-tuloy na trabaho, at na taunang kita, na maaaring mag-iba depende sa pinansiyal na instituto. Mga rate ng interes sa mga pautang ay maaaring maging mas mataas at ang LTV (Pautang sa Halaga Ratio: Ratio ng halaga na pautang laban sa appraised halaga ng real estate ari-arian) ay maaaring maging mas mababa sa mga pinansiyal na institutes kaysa sa mga inaalok sa Japan ang mga pangunahing mga bangko.
PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Limitado, Suruga Bank Ltd, Bank of China, at Bank of Communications Limitado mahawakan ang mga pautang sa pabahay ng eksklusibo para sa mga dayuhan na naninirahan sa Japan at kung sino ang magkaroon ng isang matatag na kita.
Walang Permanenteng Paninirahan katayuan kinakailangan. Walang mga kinakailangan ng tagapanagot Ang isang dayuhan ay dapat na nakatira sa Japan na may kanilang taunang kita para sa nakaraang taon sa paglipas ng pagiging JPY. Na nagsasalita ng ingles na tulong ay magagamit. Lamang kung ang isang aplikante ay may isang asawa ng Japanese nationality ay Permanent residency status hindi ma kinakailangan. Kung hindi man ng katayuan permanenteng paninirahan ay kinakailangan pa rin. Isang asawa ay kinakailangan upang maging isang tagapanagot. Na nagsasalita ng ingles na tulong ay magagamit. Habang may ilang mga eksepsiyon, sa prinsipyo ng katayuan Permanenteng Paninirahan ay kinakailangan. Paliwanag Buklet na ito ay magagamit sa ingles Bilang isang pangkalahatang patakaran, ang mga serbisyo ay magagamit lamang sa mga aplikante na may Chinese nasyonalidad na may residence Status sa Japan. Limitado ang mga Serbisyo ay available sa mga aplikante na walang visa sa Japan. Mga Japanese at Chinese na nagsasalita ng serbisyo ay magagamit. Mga serbisyo para sa isang tao na may banyagang nasyonalidad na may residence Status sa Japan at sa isang taunang kita ng higit sa JPY. Mga Japanese at Chinese na nagsasalita ng serbisyo ay magagamit. Isang"Group Credit Seguro sa Buhay"plano ay isang life insurance plano na sumasaklaw sa mga natitirang mga pagbabayad ng isang utang sa kaganapan ng kamatayan. Ito ay karaniwang kinakailangan upang madala out sa pag-apruba ng isang loan. Isang abiso na nagkukumpirma ang kasalukuyang kalagayan ng inyong kalusugan ay kinakailangan bago ang pagkuha out ang insurance.
Ang ilang mga Hapon na pinansiyal na institusyon ay maaaring mangailangan ng sa iyo upang magkaroon ng sapat na wikang Hapon mga kasanayan sa mga magagawang upang maunawaan ang mga pautang kontrata sa mga detalye, makipag-usap tungkol sa mga ito, pati na rin magagawang upang isulat ang iyong pangalan at address.
Ang mga institusyong pinansyal na sinusuri ang mga ari-arian*Sa kaganapan na ang isang housing loan application ay tinanggihan ang mga benta kontrata ay maaaring kinansela. Ito ay karaniwang pagsasanay upang isama ang isang espesyal na clause sa kontrata ng mga benta para sa pagkansela ng kontrata sa kaganapan na ang isang application para sa financing ng isang pautang ay tinanggihan. Sa ito espesyal na clause, ang mga mamimili ay magagawang upang kanselahin ang mga benta kontrata nang walang incurring anumang mga parusa sa loob ng itinalagang salita (pagbubukod ng isang stamp duty). Kapag ang isang non-resident sa Japan pagbili ng real estate ari-arian para sa pamumuhunan, pamamahala ng asset, o para sa paggamit bilang isang pangalawang tahanan, ng isang pautang sa pabahay ay hindi maaaring gamitin. Para sa mga layunin ng isang pamumuhunan sa ari-arian pautang ay dapat isinasaalang-alang. Ang LTV para sa isang pamumuhunan sa ari-arian pautang ay madalas na mas mababa kaysa na ng isang pautang sa pabahay. Utang na Halaga Ratio: Ratio ng utang halaga laban sa appraised halaga ng real estate mga ari-arian Mortgage mga pautang para sa ibang bansa mamumuhunan na naninirahan sa Hong Kong, Hong Kong SAR o mga Hapon na may-hawak ng pasaporte na nakatira sa Hong Kong. Na nagsasalita ng ingles ang serbisyo ay magagamit. Walang Permanenteng Paninirahan katayuan ay kinakailangan. Walang mga kinakailangan ng tagapanagot Ito ay kinakailangan na ang isang banyagang aplikante ay naninirahan sa Japan at na ang kanilang taunang kita mula sa mga nakaraang taon ay higit sa JPY.
May ilang mga paunang kinakailangan kondisyon para sa ang ari-arian upang maging naaangkop para sa mga pautang (ang mga uri ng ari-arian istraktura, gusali lugar, edad, paggamit, atbp.).
Na nagsasalita ng ingles na tulong ay magagamit.
Walang Permanenteng Paninirahan katayuan ay kinakailangan. Ito ay kinakailangan na ang isang banyagang aplikante ay naninirahan sa Japan at na ang kanilang taunang kita mula sa mga nakaraang taon ay higit sa JPY. May ilang mga paunang kinakailangan kondisyon para sa ang ari-arian upang maging naaangkop para sa mga pautang (ang mga uri ng ari-arian istraktura, gusali lugar, edad, paggamit, atbp.). Sa pangkalahatan, ang kanilang mga pautang serbisyo ay magagamit lamang para sa mga aplikante na may Chinese nasyonalidad na magkaroon ng resident status sa Japan. Limitadong serbisyo ay available sa mga aplikante na walang resident status sa Japan.
Hapon-nagsasalita ng Tsino at nagsasalita ng serbisyo ay magagamit.
Ang mga serbisyo ay para sa mga aplikante ng mga banyagang nasyonalidad na magkaroon ng resident status sa Japan at kung sino ang taunang kita mula sa mga nakaraang taon ay higit sa JPY. Hapon-nagsasalita ng Tsino at nagsasalita ng serbisyo ay magagamit. Kami dito sa PLAZA TAHANAN tulungan ang aming mga customer na may maraming mga aspeto ng kanilang mga asset pagbuo ng mga pagsusumikap. Mula sa isang konsultasyon ng mga pagbili ng mga kanais-nais na mga katangian para sa pamumuhunan sa ang pagpapakilala ng isang naaangkop na Pamumuhunan sa ari-Arian Pautang, maaari mong bilangin sa PLAZA TAHANAN.
Mangyaring huwag mag-atubiling makipag-ugnay sa amin.
Ang impormasyon na inilarawan sa itaas ay isang buod ng mga pautang sa pabahay batay sa impormasyon na ibinigay sa pamamagitan ng iba t-ibang mga pinansiyal na institusyon at ay lamang na ginagamit para sa reference na mga layunin. Mangyaring tandaan na ang anumang ng ang mga kinakailangan ng mga pamantayan na inilarawan sa itaas ay sasailalim sa pagbabago ang nag-iisang pagpapasya ng bawat institusyong pinansyal.
